Investujte do developerských projektov s pridanou hodnotou.
viac o fonde
Czech Development Fund SICAV, a.s.
Fond sa zameriava na investície do výstavby rezidenčných, výrobných a logistických nehnuteľností v strednej Európe. Na realizáciu projektov dohliada od začiatku až do konca projektový tím odborníkov s dlhoročnými skúsenosťami z oblasti investícií do nehnuteľností, projektového riadenia a bankového financovania.
Vďaka tomu môže fond dosahovať maximálne zhodnotenie. Investovať do fondu je možné už od 40 404 EUR (podľa kurzu ČNB k 30.06.2025).
fond v číslach
až 9 %
ročné zhodnotenie
10,7 mld. Kč
predpokladaná trhová hodnota všetkých projektov po dokončení
+1 110 mil. Kč
fondový kapitál
3 projekty
do konca roku 2025
Fond je určený skúseným a sebavedomým investorom, ktorí ocenia atraktívne zhodnotenie svojich prostriedkov prostredníctvom spoluúčasti na developerských projektoch.
Investičná stratégia
Stratégiou fondu je investovať do výnosovo zaujímavých developerských projektov z oblasti logistiky, ľahkej výroby a bytovej výstavby, podieľať sa na ich realizácii a kontrole, a zhodnocovať vložené prostriedky investorov pri následnom predaji dokončených nehnuteľností.
Zameranie akvizícií
- Plne pripravené projekty určené na okamžité začatie
- Pozemky s platným územným rozhodnutím a stavebným povolením
- Stredne veľké projekty v hodnote od 4 miliónov EUR
Nehnuteľnosti
Výnos fondu sa generuje z rastúcej hodnoty nehnuteľností počas výstavby a z ich následného predaja. Odporúčaný investičný horizont tak činí 5 rokov.
Diverzifikácia
Diverzifikácia nehnuteľností podporuje dlhodobú stabilitu výkonnosti fondu a rast vloženého kapitálu. Participácia fondu na realizáciu projektu od samého začiatku až do jeho predaja umožňuje aktívne ovplyvniť podobu projektu, priebeh stavby, financovanie, a tým aj jeho budúcu trhovú hodnotu.
Partneri
Pre realizáciu projektu si fond vyberá partnerov so skúsenosťami z odborov výstavby a financovania developerských projektov, ktorí sa riadia rovnakou filozofiou a hodnotovými postojmi.
Do čoho investujeme
Rezidenčné projekty
Fond investuje do výstavby bytových projektov v žiadaných lokalitách rastúcich českých a slovenských miest. Vysoký dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach podporuje stále vysoký záujem o vlastné bývanie, obstarávanie bytov na investície a nedostatočná ponuka bytových projektov. Akvizície fondu sú zamerané na stredne veľké projekty s územným rozhodnutím alebo stavebným povolením v hodnote od 4 miliónov eur.
Sklady a ľahká výroba
Investícia do segmentu logistických nehnuteľností v Českej republike, na Slovensku a v Poľsku vychádza z rastúceho dopytu internetových obchodov, trendu lokalizovať výrobu a sklady bližšie koncovým zákazníkom a relokovať produkciu zo západnej Európy do miest s dostupnejšou pracovnou silou a infraštruktúrou.
Trh e-commerce je najdynamickejšie rastúci segment maloobchodu. Budovanie a modernizácia skladovacích a distribučných prevádzok je tak do budúcnosti kľúčovým faktorom úspechu.
informácie pre investorov
ISIN
PIA E – CZ0008050408
DIA E – CZ0008050416
Oceňovacie obdobie
Mesačné
Vstupný poplatok
Až 3 %
Výstupný poplatok
Max. 10 %
Obhospodarovateľ fondu
EFEKTA investiční společnost a.s.
Administrátor fondu
EFEKTA investiční společnost a.s.
Depozitár fondu
Československá obchodní banka, a. s.
Audítor fondu
PricewaterhouseCoopers Audit, s.r.o.
Investičný horizont
5 rokov
Frekvencia odkúpenia investičných akcií
Mesačne
Aktuálna cena investičnej akcie
PIA E – 1,1720 EUR (k 31.08.2025)
Zhodnotenie za 12 mesiacov
PIA E -6,63 % (k 31.08.2025)
Zhodnotenie od založenia fondu
PIA E -17,20 % (k 31.08.2025)
Minimálna investícia v EUR
40 000 EUR pri splnení
§ 272 ods. 1 písm. i) bod 2 ZISIF
40 000 EUR pri splnení
§ 272 ods. 1 písm. h) bod 2 ZISIF
Stav bytového fondu u nás v kombinácii s obľubou vlastníckeho bývania vytvára prostredie trvalého rastu cien nehnuteľností. Z tohto stavu ťažia aj fondy z portfólia CZECH FUND, poťažmo ich investori, ktorí akcentujú vysokú mieru stability výnosu.
Filip Emmer
Analytik CZECH FUND
